Объект 14544

Предлагается к продаже от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения с арендатором Бургер Кинг площадью 296,9м² по адресу: Московская обл., Химки, Ленинградская ул., с24с1

Ключевые преимущества:

• ГАБ окупаемостью в 10 лет. МАП не менее 1миллиона - минимальная индексация и 10% от ТО
• надежные сетевой арендатор Бургер Кинг
• первая линия Ленинградского шоссе
• возможно размещение рекламной вывески на фасаде дома
• все коммуникации (ХВС, ГВС, автономное газовое отопление и канализация)
• с высоким пешеходным и автомобильным трафиками
• мокрые точки
• приточная вентиляция и пожарная сигнализация
• объект под охраной, Видеонаблюдение, датчиками движения, тревожная кнопка
• полноценные санузлы, несколько отдельных входов
• удобная транспортная доступность: рядом с домом находится остановка общественного транспорта, МЦД Химки и Левобережная, выезд на Ленинградское шоссе, МКАД и МСД
• инфраструктура: школа и детский сад, сквер им. Марии Рубцовой, администрация округа, ЖК Альфа-Центавра, колледж, лицей, парк Дубки, поликлиника
• ближайшие арендаторы: мебель на заказ, АвтоСпецЦентр, детейлинг, АЗС Роснефть, суши-бар ЕбиДоеби

Основные характеристики:

• площадь помещения: 296,9м²
• этажность: 1/1
• 300кВт электросети
• высота потолков 4м
• здание класса В
• отдельный вход
• ОСЗ
• чистовая отделка
• открытая планировка
• открытая территория

Если у Вас остались дополнительные вопросы, наши менеджеры будут рады ответить и помочь Вам в выборе объекта недвижимости под Ваш бизнес!